DESCRIZIONE:

ALBENGA: In zona Viale VIII Marzo in posizione comoda alle spiagge, ai negozi e al centro, OTTIMA OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO!!! Si tratta di 2 unità attualmente accatastate C/2 come locale di sgombero-sottotetto poste al 2° ed ultimo piano con ascensore di una palazzina edificata a fine anni '90. Le 2 unità hanno una superficie commerciale di 120 mq ed applicando la Legge Regionale 24 sulla conversione da sottotetto a mansarda abitabile si ottiene una superficie netta calpestabile di circa 94 mq da cui è possibile ricavare un'unica unità abitativa libera su 3 lati composta da ampio soggiorno living con angolo cottura, 3 camere, doppi servizi e 2 terrazzi oppure mantenere le 2 unità separate in un trilocale con terrazzo esposto a sud ed un grande monolocale con altro terrazzino esposto a nord est con vista aperta-mare. Completano la proprietà 3 comode cantine poste al piano interrato dello stabile e 3 posti auto privati nell'ampia corte condominiale chiusa da cancello automatico.. Ape non applicabile - Richiesta € 260.000